（株）ＩＫ都市・建築企画研究所　

マンション等改修の調査・設計監理

大規模修繕工事（若葉台第一住宅）

■設計	2009年5月～2011年3月
■工事	2011年6月～2013年7月
■発注者	若葉台第一住宅管理組合竣工：1979年住戸：889戸規模：住棟34棟、付属棟4棟場所：埼玉県
■工事範囲	１．建築：外壁／バルコニー防水／鉄部塗装／金物改修／外構２．設備：専有部スラブ上化配管改修及び共用部排水管改修３．外構：駐輪施設新設

専有部配管床スラブ上化工事（床解体後）	全景
内装解体後（スラブ下の排水管有り）	配管新規敷設（スラブ上化）

共用部給水管更新及び直結工事（ベルメゾン・エスペランス狩場台）

■設計	2012年3月～2012年12月
■工事	2013年2月～2013年7月
■発注者	ベルメゾン・エスペランス狩場台管理組合竣工：2004年12月住戸：３３戸規模：壁式ＲＣ造　地下１階地上５階場所：横浜市保土ヶ谷区
■工事範囲	給水管直結／共用部給水管更新／屋上防水

全景

長期修繕計画見直し（ドレッセ美しが丘）

■調査期間	2010年6月～2011年3月
■発注者	ドレッセ美しが丘管理組合竣工：1989年住戸：72戸規模：鉄筋コンコンクリート造　7階建て場所：横浜市緑区

西側外観

南側外観

大規模修繕工事（鴨居第一ハイツ）

■設計	2011年9月～2011年12月
■工事	2012年1月～2012年7月
■発注者	鴨居第一ハイツ管理組合竣工：1989年住戸：72戸規模：2棟　RC造　4階建て場所：横浜市緑区

全景

瑕疵検査調査（横浜市内マンション）

階段鼻先の亀裂浴室天井をはがしてみる。上階浴室の排水管（左側の黒い配管）が下階の天井裏を横引きされている。	鼻先段鼻をめくると浴室天井点検口より上階配管をみる。上階浴室の排水管がスラブ下を横引きされている。
2階床スラブはEX.Jを設置して、異種構造体の縁を切っているのに床スラブは縁を切っていない。異種の構造体が同一で打設されているために、亀裂が生じている。	写真亀裂の左側は、5階建ての構造体。異種の構造体が同一で打設されているために、亀裂が生じている。

共用部給排水・給湯管更新工事（東急ドエル江田ビレジ）

■調査・設計	2007年4月～2008年6月
■工事	2009年6月～2009年11月
■発注者	東急ドエル江田ビレジ管理組合竣工：1983年住戸：3棟209戸規模：SRC造　11階建場所：横浜市青葉区
■工事範囲	共用部給水管更新ボイラー改修共用部排水管更新共用部給湯管更新

長期修繕計画策定（東急ドエル江田ビレジ）

■期間	2013年7月～2014年3月
■発注者	東急ドエル江田ビレジ管理組合竣工：1970年住戸：209戸規模：ＳＲＣ造　地上11階建て場所：横浜市青葉区

全景

大規模修繕工事（ナイスアーバン綱島）

■調査・設計	2008年9月～2008年12月
■工事	2009年3月～2009年10月
■発注者	ナイスアーバン綱島管理組合竣工：1995年住戸：181戸規模：RC造　10階建て場所：横浜市港北区
■工事範囲	屋上・ルーフテラストップコート・バルコニー防水、躯体補修、外壁タイル補修、外壁塗装、鉄部塗装、金物改修、外構改修

全景

大規模修繕工事（フローレンスパレス鷺沼）

■設計	2007年9月～2008年9月
■工事	2009年1月～2010年7月
■発注者	フローレンスパレス鷺沼管理組合竣工：1997年住戸：66戸規模：RC造　7階建て場所：横浜市港北区
■工事範囲	屋上・ルーフテラストップコート、バルコニー防水、躯体補修、外壁タイル補修、外壁塗装、鉄部塗装、金物改修、外構改修

建物全景

瑕疵検査（クレアヒルズ青葉荏田）

■調査期間	2007年～2008年
■発注者	クレアヒルズ青葉荏田管理組合竣工：2004年住戸：69戸規模：RC造、4階建て場所：横浜市青葉区

2年目瑕疵検査（港北センタープレイス）

■調査期間	2009年
■発注者	港北センタープレイス管理組合竣工：2006年2月住戸：7棟　728戸規模：RC造　10階建て場所：横浜市都筑区

大規模修繕工事（橋本ガーデンテラス）

■調査・設計	2008年7月～2009年4月
■工事	2009年8月～2010年4月
■発注者	橋本ガーデンテラス管理組合竣工：1996年住戸：71戸規模：RC造 3階建て場所：東京都町田市
■工事	屋上・ルーフテラストップコート、バルコニー防水、躯体補修、外壁塗装、鉄部塗装、金物改修、外構改修

全景

長期修繕計画（橋本ガーデンテラス）　

■策定	2011年5月～2012年3月
■発注者	橋本ガーデンテラス管理組合竣工：1996年住戸：71戸規模：RC造　地上3階建て場所：東京都町田市

地震被害耐震調査（光が丘パークタウン公園南）　

■調査診断	2011年4月～2011年6月
■発注者	光が丘パークタウン公園南管理組合竣工：1983年住戸：3棟、252戸規模：SRC造　12階建て　場所：東京都練馬区
■内容	東日本大震災の被害調査雑壁の亀裂はあったが、構造体の被害は無し