小 島 孝 豊 （こじま　たかとよ）の 経 歴
1942（昭和17）年2月生まれ
1966（昭和41）年3月　東京都立大学建築科卒
現　　在 一級建築士
日本建築家協会（ＪＩＡ）正会員／登録建築家
日本建築学会正会員／司法支援建築会議会員
東京建築士会正会員
東京三会弁護士会・住宅紛争審議会／紛争処理委員
港区まちづくりコンサルタント（登録番号　第52号）
世田谷区マンション相談員
横浜市マンション相談員

東京地方裁判所／民事調停委員・専門委員
代　　表 一級建築士事務所（都知事登録　第20546号）
（株）ＩＫ都市・建築企画研究所
108-0023 東京都港区芝浦3-6-10-307
TEL：03-3457-6762
FAX：03-3457-6763
E-mail： t.kojima@juno.ocn.ne.jp

主な職種
□ マンション大規模修繕工事等・調査設計監理
□ 建築設計・監理
□ 欠陥住宅相談、瑕疵相談
□ 建物鑑定
著作・共著 □ ｢建築大辞典｣ 彰国社
□「領域を越えて」日本建築家協会



　会 社 概 要

名　　称 (株) IK都市・建築企画研究所

一級建築士事務所：都知事登録 第20546号
(社)マンション管理センター提携診断事務所:登録 第5550888号
所 在 地 108-0023　東京都港区芝浦3-6-10-307
TEL　03-3457-6762
FAX　03-3457-6763
E-mail：t.kojima@juno.ocn.ne.jp
HP：http://www5.ocn.ne.jp/~ik-archi/
創　　業 1978年11月
資 本 金 1000万円
業務内容 □ 建築設計・監理
（事務所・ホテル旅館・病院・マンション・住宅など）
□ 建設業者の選定
□ 建物の保全・改修設計・監理
□ マンション管理組合へのコンサルタント
（長期修繕計画・大規模改修・その他建物維持管理）
□ 建物の鑑定業務
□ 住宅・マンション取得の相談
調査研究 「筑波研究学園都市・学園センタービルの建設経営に関する研究」
「龍ヶ崎ニュータウン中心地区建設経営に関する研究」
 
   
　業務経歴

新築建物　設計監理業務実績

物件名 所在地 規模 のべ面積
井上外科・胃腸科病院 東京 ＲＣ 4Ｆ 3,000 ｍ2
新吉富村庁舎 福岡 ＳＲＣ 2Ｆ 3,500 ｍ2
平砂浦ビーチホテル 千葉 ＲＣ 6Ｆ 4,360 ｍ2
ときわ大学家政学部 茨城 ＲＣ 3Ｆ 7,616 ｍ2
ホテル近江屋 岩手 ＳＲＣ 8Ｆ 2,770 ｍ2
ホテル来山荘 山形 Ｗ 2Ｆ 1,556 ｍ2
麹町グランドハイツ 東京 ＳＲＣ 10Ｆ 3,880 ｍ2
東京工学院西新宿校舎 東京 ＳＲＣ 8Ｆ 1,630 ｍ2
白樺湖ホテル山善 長野 ＲＣ 2Ｆ 2,100 ｍ2
新宿国分ビル 東京 ＲＣ 6Ｆ 1,886 ｍ2
玉城リゾート計画 沖縄 ＲＣ 2Ｆ 16,050 ｍ2
瀬戸内国際ﾏﾘﾝﾎﾃﾙ基本設計 岡山 ＳＲＣ 7Ｆ 16,490 ｍ2
いつくし園 岩手 ＲＣ 4Ｆ 3,600 ｍ2
ＣＨＩＢＡビル 東京 ＲＣ 6Ｆ 980 ｍ2
佳松坊福松 栃木 ＳＲＣ 6Ｆ 1,670 ｍ2
わか竹 新潟 ＲＣ 4Ｆ 2,230 ｍ2
伊東サンハイツ 静岡 ＳＲＣ 10Ｆ 8,850 ｍ2
ホテル海山 山形 ＳＲＣ 2Ｆ 1,350 ｍ2
旗亭濫觴 福島 ＲＣ 6Ｆ 2,670 ｍ2

（住宅）		 　 　   　  
霞ケ浦の家 茨城 木造平屋 　 　  
修善寺の家 静岡 木造平屋 　 　  
自由が丘の家 東京 ＲＣ 2Ｆ 　  
鎌倉の家 神奈川 木造 2Ｆ 　  

マンション関係／コンサルタント受注業務実績

■マンション改修　調査・設計・工事監理（*共同作業）

物件名 所在地 規模
ハイツ千駄ヶ谷（大規模改修） 東京 ＳＲＣ 10Ｆ 80戸
田町サンハイツ（大規模修繕工事） 東京 ＳＲＣ 10Ｆ 77戸
同（給水管更生）
同（耐震診断及び同補強）
若葉台第一住宅*（付属棟改修） 埼玉 各種 34棟 889戸
ＮＳハイツ（大規模修繕工事／建築・給排水管更新） 東京 ＳＲＣ 11Ｆ 66戸
Ａマンション（大規模修繕工事） 川崎 ＲＣ 5Ｆ 23戸
ＢＭマンション（大規模修繕工事） 横浜 ＲＣ 5Ｆ 33戸

■長期修繕計画（*共同作業）

物件名 所在地 規模
若葉台第一住宅* 埼玉 各種 34棟 889戸
東本郷第二住宅 横浜 ＰＣ
壁式		 5Ｆ 125戸
フジビューハイツ菊名壱番館 横浜 ＲＣ 4Ｆ 12戸

■耐震補強診断・実施

物件名 所在地 規模
Ｔハイツ（耐震診断・設計監理） 東京 ＳＲＣ 9Ｆ 77戸
Ｏホーム（耐震診断） 東京 ＳＲＣ 12Ｆ 98戸

■調査診断・設計・業者選定・工事監理（*共同作業）

物件名・業務内容 所在地 棟数 総戸数 受注年度
田町サンハイツ 東京 1棟 77戸 1995年
給排水管更正工事（調査診断・設計・業者選定・工事監理）
田町サンハイツ 東京 1棟 77戸 2002年
第2回大規模修繕工事（調査診断・設計・業者選定・工事監理）
ナザレンハイツ三軒茶屋 東京 1棟 66戸 2002年
第2回大規模修繕工事（調査診断・外壁給水排水管更新設計・業者選定・工事監理・長期修繕計画作成）
田町サンハイツ 東京 1棟 77戸 2003・2004年
専有部給水・給湯管更新工事（調査診断・設計・業者選定・工事監理）
アルト宮前平 東京 1棟 23戸 2003・2004年
大規模修繕工事（調査診断・設計・業者選定・工事監理）
若葉台第一住宅* 埼玉 35棟 889戸 2002年
付属棟改修設計監理（調査診断・設計・業者選定・工事監理）
ベルメゾン・エスペランス狩場台 横浜 1棟 33戸 2003年
第2回大規模修繕工事（調査診断・設計・業者選定・工事監理）
若葉台第一住宅* 埼玉 35棟 889戸 2004・2005年
集会所増改築設計（調査診断・設計・業者選定・工事監理）
若葉台第一住宅* 埼玉 35棟 889戸 2004年
専有部設備配管実態調査
若葉台第一住宅* 埼玉 35棟 889戸 2005・2006年
屋上修繕工事（調査診断・設計・業者選定・工事監理）
若葉台第一住宅* 埼玉 35棟 889戸 2006年
設備改修基本設計
東本郷第二住宅 横浜 4棟 125戸 2005・2006年
共用部排水管更新工事（調査診断・設計・業者選定・工事監理）
東急ドエル江田ビレジ 横浜 3棟 209戸 2005・2006年
第3回大規模修繕工事（調査診断・設計・業者選定・工事監理）
パロス大倉山 横浜 1棟 62戸 2006年
第3回大規模修繕工事（調査診断・設計・業者選定・工事監理）
田町サンハイツ* 東京 1棟 77戸 2007年
鉄部等改修工事（調査診断・設計・業者選定・工事監理）
若葉台第一住宅* 埼玉 35棟 889戸 2008・2009年
設備改修工事（実施設計・業者選定・工事監理）
ナイスアーバンステイツ綱島 横浜 1棟 181戸 2007〜2009年
大規模修繕工事（調査診断・設計・業者選定・工事監理）
東急ドエル江田ビレジ 横浜 3棟 209戸 2007〜・2009年
共用部排水・給湯管更新工事設計監理（調査診断・設計・業者選定・工事監理）
橋本ガーデンテラス 東京 5棟 71戸 2008〜2010年
大規模修繕工事（調査診断・設計・業者選定・工事監理）
フローレンスパレス鷺沼 川崎 1棟 66戸 2007〜2010年
大規模修繕工事（調査診断・設計・業者選定・工事監理）
若葉台第一住宅* 埼玉 35棟 889戸 2009〜2013年
大規模修繕工事・設備更新工事（調査診断・設計・業者選定・工事監理）
ベルメゾン・エスペランス狩場台 横浜 1棟 33戸 2003年
共用部給水管更新及び直結工事（調査診断・設計・業者選定・工事監理）
鴨居第一ハイツ 横浜 2棟 72戸 2011〜2012年
大規模修繕工事（調査診断・設計・業者選定・工事監理）

■長期修繕計画作成（*共同作業）

物件名・業務内容　*共同受注 所在地 棟数 総戸数 受注年度
ナザレンハイツ三軒茶屋 東京 1棟 66戸 2002年
長期修繕計画作成
若葉台第一住宅* 埼玉 35棟 889戸 2003年
調査診断・長期修繕計画
東本郷第二住宅 横浜 4棟 125戸 2004年
調査診断・長期修繕計画
菊名第一ハイツ 横浜 1棟 12戸 2004年
調査診断・長期修繕計画
東急ドエル江田ビレジ 横浜 3棟 209戸 2006年
長期修繕計画
パロス大倉山 横浜 1棟 62戸 2006年
長期修繕計画
若葉台第一住宅 埼玉 35棟 889戸 2007年
長期修繕計画の見直し
ドレッセ美しが丘 横浜 2棟 62戸 2010〜11年
長期修繕計画の見直し
橋本ガーデンテラス 東京 5棟 71戸 2011〜12年
長期修繕計画の見直し
東急ドエル江田ビレジ 横浜 3棟 209戸 2014年
長期修繕計画の見直し

■耐震診断アドバイス・簡易耐震診断

杉並区   港区
上荻ハイホーム
水村マンション
パークハイム荻窪二丁目
パークハイツ杉並
エントピア五月園
方南町コーポビアネーズ 		  六本木マンション
クリスティーズホームズ
麻布ロイヤルコーポ

■耐震診断・設計

物件名・業務内容 所在地 棟数 総戸数 受注年度
田町サンハイツ 東京 1棟 77戸 2002年
耐震診断（調査診断・設計・業者選定・工事監理）
光が丘パークタウン公園南 東京 3棟 252戸 2011年
地震被害調査（地震被害調査）

■専有部改修指針・規則作成（*共同作業）

物件名・業務内容 所在地 棟数 総戸数 受注年度
若葉台第一住宅* 埼玉 35棟 889戸 2003年
改修指針・規則作成
東急ドエル江田ビレジ 横浜 3棟 209戸 2007年
改修指針・規則作成

■瑕疵検査業務

物件名・業務内容 所在地 棟数 総戸数 受注年度
クレアヒルズ青葉荏田 横浜 3棟 62戸 2007・2008年
2年目瑕疵
港北センタープレイス 横浜 7棟 728戸 2009年　
2年目瑕疵
プレシス花小金井 東京 1棟 42戸 2014年
2年目点検
サーパス鶴ヶ峰 横浜 1棟 36戸 2014年
瑕疵検査





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